Building lot For sale Kisoroszi - Homokalja út

TELEK ELADÓ ! - Kisoroszi, Homokalja út!

Alapterület – 1022 m2
Kisoroszi, Tó közelében.

CSEND, NYUGALOM!
NYARALÓNAK/ÁLLANDÓ OTTHONNAK is!
PILISI HEGYEKRE KILÁTÁS!

Nagyszerű lehetőség, családoknak is!

- az ingatlan szabályos alakú, sík telek.
- a telek egy helyrajzi számon szerepel.
- víz, villany, csatorna, gáz a telken belül található.
- hírközlési szolgáltató az utcában.
- engedélyeztetett fúrt kút a telken
- a telek Lke-2-es besorolással rendelkezik.

A megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 25%
A legkisebb kialakítandó zöldfelület mértéke 60%
A beépítés módja: Szabadonálló
Épületmagasság legnagyobb megengedett mértéke: 5,5 m
/részletes leírás a hész-ből lentebb olvasható/

A teleken található egy 50m2-es beton alap közműkiállásokkal.
Illetve egy megkezdett könnyűszerkezetes ház, melyet a tulajdonos saját költségén elbontat.

Kisoroszi egyre népszerűbb település, télen nyugodt, nyáron pedig mintha nyaralna az ember, jó levegő, kedves emberek. Budapest közelsége miatt számos család választja állandó otthonának!

(Tulajdoni lapon épület és udvar.)

Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését.

Jöjjön el ,nézze meg, tegyen ajánlatot.
H.B.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

(1) Kertvárosias lakóterület a Szabályozási terven Lke jellel jelölt építési övezet, mely laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.
(2) Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben elhelyezhető főépület:
a) lakó;
b) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató;
c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális;
d) kulturális;
e) szállás jellegű;
f) sport
rendeltetést tartalmazhat.
(3) Kertvárosias lakóterület építési övezeteinek építési telkein a közművesítettség mértéke teljes.
(4) Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben a megengedett legnagyobb épületmagasság - 38-43fok-os tetőhajlásszögű, jellemzően utcára merőleges tetőgerincű utcai oromfalas épület esetén – 0,5 méterrel túlléphető.
(5) Kertvárosias lakóterület építési övezeteinek építési telkein a megengedett legnagyobb épületmagasság az igazgatási, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális épületek esetében 3 méterrel túlléphető.
(6) Kertvárosias lakóterület építési övezeteinek építési telkein egy főépület helyezhető el, kivéve, ha az építési telek területe az építési övezetben meghatározott legkisebb kialakítható telekterület kétszerese, vagy annál nagyobb. Ebben az esetben az építési telken két főépület helyezhető el.
(7) Kertvárosias lakóterület építési övezeteinek építési telkein összesen legfeljebb három önálló rendeltetési egység, de legfeljebb két lakás helyezhető el. Amennyiben a meglévő rendeltetések
száma ennél nagyobb, úgy a meglévő rendeltetés a (2) bekezdésnek megfelelően módosítható.
(8) Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben állattartó épület:
a) kizárólag főépület megléte esetén, vagy azzal egyidejűleg építve melléképületként helyezhető el,
b) csak a megengedett beépítési mérték 30 %-át meg nem haladó, de legfeljebb 100m2 bruttó alapterületű lehet,
c) építési helyen belül, vagy az építési telek hátsókertjében helyezhető el,
d) a telek közterületi határvonalától mért 10 m mélységű telekrészén nem helyezhető el.
(9) Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben a melléképítmények közül a következők nem
helyezhetők el:
a) trágyatároló,
b) siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló.
(10) Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben az elő- és oldalkert legkisebb méretén belül nem
helyezhető el:
a) állatól, állatkifutó;
b) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop;
c) gépkocsi tárolásra szolgáló műtárgy.
(11) Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben kerti víz- és fürdőmedence nem helyezhető el az előkertben, az oldalkert legkisebb méretén belül, valamint a hátsókerti telekhatártól számított 3,0 m-es teleksávban.