Családi ház Eladó Budapest XIV. kerület - Egressy út

166 m2Alapterület 5 Szoba
169 990 000 FtÁr
Hitelkalkuláció folyamatban... Loading
334533Azonosító
További adatok

434 m2 Telek

Kertre néző Kilátás

Jó állapotú Állapot

Tégla Szerkezet

9 m2 Erkély/terasz

Megújuló energia Fűtés

Összkomfort Komfort

Saját beálló Parkolás

Kiváló Tömegközlekedés

Amerikai konyhás

Van Kertkapcsolat

1950 Építés éve

Délkeleti Tájolás

Kiváló kétgenerációs lehetőség Zuglóban!

Megvételre kínálok Zugló Alsórákos részén, az Egressy úton egy minden igényt kielégítő, jó állapotú kétgenerációs nagy családi házat.

Az ingatlan a 70-es években téglából épült és egy könnyen karbantartható 434 nm-es telken helyezkedik el, amely önálló helyrajzi számon nyilvántartott és tehermentes.

Az épület előkertes, de nem körbejárható, mert telekhatártól-telekhatárig épült, 5 méter mély utcafronti előkertje van, ahová automata kapun keresztül két autónak van kialakítva parkoló. A hátsó intim kertrészt és a két lakást a földszinti részen keresztül egy nagy méretű 34 nm-es aulán át lehet megközelíteni. Itt rengeteg lehetőség nyílik tárolásra, pakolásra, az aula egyik oldala végig beépített szekrényekkel rendelkezik.

A földszinti lakás hasznos nettó alapterülete 67 nm, ami 2 szoba, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba-wc , folyosó és kamra kialakítású. Akadálymentesített, jó állapotú, a szoba ablakai az Egressy útra néznek, a konyha-étkező, fürdő és kamra pedig a hátsó kertrészre, a földszint belmagassága 2,6 méter.

Az emeleti nagy lakást a hátsó kertből induló szeparált lépcsőn keresztül lehet megközelíteni, ahol egy 9 nm-es pihenőterasz is kiépítésre került a bejárat előtt. Ez a lakás 100 nm hasznos nettó alapterületű, 3 méteres belmagasságú, tágas-világos 3db nagy méretű szobája van, emellett külön 30 nm konyha-étkező, fürdőszoba, előszoba és mellékhelyiség kapott itt helyet. Ebben a lakásban minden nyílászárón szúnyogháló van és elektromos redőnnyel is rendelkeznek.

Az épület tetejének délkeleti oldalán napelem rendszer került kiépítésre, amely a villanykazánt működteti, ezen kívül Viessmann kombi gáz-cirkó is beépítésre került. Esztétikailag folyamatosan rendben és karbantartott, műszakilag 3 éve lett korszerűsítve a villany, víz-csatorna és gáz hálózat.

A pihenőkertben egy különálló 15 nm-es műhely/kamra is helyet kapott, ahová beépítésre került egy infraszauna is. További kényelmi kiegészítője a kertnek egy 6 személyes jakuzzi és egy fedett kiülő rész kerti sütögetővel.

A csatolt alaprajzhoz képest a jelenlegi tulajdonosok a praktikus kihasználás végett elvégeztek néhány átalakítást, így a fenti lakásban minden szoba különnyíló és a lenti lakásban a 2 fürdő és 2 konyha kialakításból 1-1 nagyobb méretű helyiséget építettek ki.

Az ingatlan fenntartási költsége rendkívül alacsony, átlagosan havi 30-40.000 Ft rezsiköltségű.

A meghirdetett ár irányár, amely tartalmazza a beépített konyhabútorokat, a szaunát, jakuzzit és külön megegyezés szerint esetleg a teljes vagy részleges bútorzatot is, amennyiben az új tulajdonos igényt tart rá.

További információkkal kapcsolatban hívjon bizalommal.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

O.ZS.

Visszahívást kérek

Keressen bennünket

Ondrejovics Zsuzsanna

Ondrejovics Zsuzsanna

Hívjon bizalommal

+36-30-789-mutasd!

További hirdetéseim

Ingatlaniroda
GDN Ingatlanhálózat - Főnix
+36 1 707 2355