Üzlethelyiség Eladó Csömör - Csalogány utca

511 m2Alapterület 7 + 1 Szoba
449 000 000 FtÁr
340871Azonosító
További adatok

1787 m2 Telek

Udvari Kilátás

Újszerű Állapot

Tégla Szerkezet

140 m2 Erkély/terasz

Megújuló energia Fűtés

Dupla komfort Komfort

Saját teremgarázshely Parkolás

Tömegközlekedés

Nem Amerikai konyhás

Van Kertkapcsolat

2000 Építés éve

Délnyugati Tájolás

Csak nálunk ritka lehetőség! Alacsony rezsi!

Csömör kedvelt részén nyugodt csendes utcában eladó egy alacsony energia igényű luxus családiház ami jelenleg vállalkozás ként is üzemel és két generációs.
A ház műszaki adatai alapján passzívház minősítésű,A1 szigetelés, Internorm ablak, Hőszivattyú (levegő-víz) Napkollektorok, Tömegkályha azt hiszem a mai világban már ez is magáért beszél.
Az előkertes háromszintes családi ház 511nm+80 nm terasz. Építési engedély 1996. Befejezés 2000 ,de teljes felújításon esett át 2012-2013-ban.
A lakóépületet díszburkolattal kirakott járdán lehet megközelíteni ami ennyi idő után is hibátlan nincs sehol megsüllyedve.
Földszinten van a wellness részleg. Óriási medence,6 személyes finn szauna, teljes gépészet, mosókonyha és egy garzon lakás, valamint dupla garázs az autóknak.

Emeleti szinten jelenleg egy fogorvosi magánrendelő üzemel ami külön megállapodás alapján akár teljes berendezéssel és vendégkörrel szintén eladó.
Ezen a szinten jelenleg is lakórész ként használt egy vendégszoba, konyha, kamra, nappali, fürdő, wc és az óriási terasz a nappaliból illetve egy kisebb fedett terasz a konyhából ad lehetőséget a pihenésre. Teraszokon szélérzékelő napellenzők automatikusan behúzzák magukat ha szükséges. Szinte minden helyiségben van klíma.

Tetőtér szinten található négy szoba, két fürdőszoba, illetve egy lakóelőtér. A szobák és a télikert ezen a szinten is légkondicionáltak. A lakás belső kialakítása modern stílusban készült, igényes. A helyiségek tágasak, korszerűek.
Azt hiszem, ha felkeltette az érdeklődését az a legjobb, ha eljön és megnézi, mert ebben az ingatlanban nagyon sok lehetőség rejlik.


A telek

Területe 1787m2 (Dupla telek volt!)
A telek beépítettsége 11,55% (építési tilalom nincs tehát még építhető rá) A telek négyzet alakú, felszíne lejtős, illetve két szinten kialakított kert található. A sarok telek minden oldala falazott kerítés határolja kialakított parkolókkal, a garázs bejáratánál automata kapurendszer nyitja. Az udvar rendezett, díszburkolattal kirakott, illetve füvesített valamint teljesen beállt növényzet. Az alsó kertben fúrt kút van, amely az automata öntöző rendszert ellátja.

Műszaki jellemzők:
Alapozás beton sávalap
Felmenő falak 38cm tégla falazat, 20 cm öntött hőszigeteléssel. hőhídmentes!!
Födém előre gyártott vb gerenda betontálca kitöltéssel. Födém és a szigetelt tetőrész szintén 20 cm öntött hőszigeteléssel rendelkezik, amely a felmenő falak szigetelésével egybe öntött.
Tetőszerkezet fűrészelt fenyőfából ácsolt kontyolt nyeregtető, Bramac betoncserép fedés. Bádogozás alumínium lemezből készült.
Nyílászárók két kamrás, passzív ház minősítésű az osztrák Internom cég gyártmányai

Fűtés:

Kilenc darab Napkollektor biztosítja tavasztól őszig a meleg vizet és a fűtésbe is segít.
Egy nagy hőszivattyú van működésben és egy tartalékban fel állítva. Alphainnotech márkájú gépek egy svájci német cég terméke németországi gyárból.
A házat egy 4 tonnás tömegkályha fűti, amely egymagában képes napi egy (mínusz fokokban) begyújtással az egész lakást kifűteni. Így a fűtőtestek a lakórészben termosztát szelepekkel ellátva csak kiegészítik a fűtést.
Az uszoda és a pinceszint fűtését a hőszivattyú látja el.


Az ingatlan helyiségei

Földszint

Télikert/Koditerem 81,44 m2
Uszoda 71 m2
Fürdőszoba 6,30m2
Kazánház 10,30m2
Kamra 6m2
Mosókonyha 11,34m2
Szoba 17 m2
Konyha 7,9m2
Fürdőszoba 5,20m2
Szauna 3,6m2
Közlekedő 9,5m2
Garázs 32,40m2
Összesen 246m2

Emelet

Nappali 82m2
Konyha 17,30m2
Vendégszoba 9m2
Fürdőszoba 3,4m2
Előtér 5,6m2
Szoba 17,8m2
Fürdőszoba 3,3m2
Szélfogó 3,7m2
Közlekedő 9,3m2
Összesen 148m2 + 80m2 terasz

Tetőtér

Szoba 13,23m2
Szoba 19,6m2
Szoba 14m2
Szoba 14,7m2
Lakóelőtér 14,7m2
Előtér 10,8m2
Fürdőszoba 10m2
Fürdőszoba 6m2
Közlekedő 2m2
Közlekedő 10m2
wc 1,5m2
Összesen 117m2

Teljes méret 511m2 +80 nm terasz



Jöjjön el ,nézze meg!
I.V.

Visszahívást kérek

Keressen bennünket

Iván Veronika

Iván Veronika

Hívjon bizalommal

+36-70-365-mutasd!

További hirdetéseim

Ingatlaniroda
GDN Ingatlanhálózat - Főnix
+36 1 707 2355