Ikerház Eladó Szigethalom - Dunaparthoz közel

ÁRZUHANÁS!!!!

SŰRGŐSEN ELADÓ!!!



IDE CSAK KÖTLÖZNI KELL!

"CC" ENERGETIKA!

KORSZERŰ OTTHON! ALACSONY REZSI!

Szigethalom kedvelt, zöldövezeti lakóparkjában, közel a Dunaparthoz, eladó 2+2 félszobás ikerház fél.
A házak külön utcára nyílnak.

Jogállása: Ügyvédi használati szerződéssel osztott.

A házhoz egy 389 m², privát, parkosított kert tartozik.

Az ingatlan egy csendes, átmenő forgalomtól mentes, saját tulajdonú úton lehet megközelíteni.

Az épület falazata, 30 cm POROTHERM tégla, rajta 10 cm szigeteléssel.
A belső válaszfalak 10 cm vastag téglafalak.

A külső nyílászárók 2 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok, szúnyogháló és redőny védelemmel.

A tető, kontyolt nyereg kialakítású, cserép fedéssel. A födém fa födém, a gerendák közötti szigeteléssel.

A PADLÁS PAKOLHATÓ!

A meleg víz ellátásról és fűtésről, kombi cirkó gondoskodik, padlóban fűtéscső elvezetéssel, radiátoros hőleadással.

A havi átalány gáz fogyasztás 115 m3.

A villany havi átalány 280 KW, ami alacsonynak számít, 2 kisgyermek mellett naponta megy a mosógép, szárítógép, mosogatógép, klíma, öntözőrendszer, szivattyú, medence víz forgató, 2 db hűtőszekrény, tűzhely, TV, elektromos berendezések, stb...

A nyári melegben a hűtést, ősszel a fűtést inverteres klíma adja.

A ház védelméért, távfelügyeletes riasztó lett felszerelve.

A kertben a kapu, és a garázsajtó távirányítású.

A takaros kis otthonban a következő helységeket alakították ki:

- előszoba,
- közlekedő,
- gyerek szoba,
- gyerek szoba,
- szülői hálószoba,
- fürdőszoba,
- WC,
- háztartási helység,
- nappali – konyha – étkező,
- beépített terasz,
- részben fedett-nyitott szélfogó

A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.

A telken találhatunk egy könnyűszerkezetes garázst, egy új gyermekjátszóteret, egy szaletlit, és egy épített kerti sütögetőt.
A játszórész maradása, megállapodás kérdése, nem tartozék.

A járdák VIACOLOR burkolatúak. Örökzöld és egynyári növényekkel teli kert szeparált életteret biztosit.

A kertből ki sem kell menni, minden egy helyen, megtalálható. Minden kényelemnek megfelel.

A kert locsolásáért, automata öntözőrendszer van telepítve, amelynek vize, fúrt kútból jön, evvel jelentős vízdíjat lehet spórolni.


Infrastruktúra: A közért séta távolságra, az óvoda, bölcsőde pár perc autóút. Kirándulási lehetőség a Szigethalmi Vadasparkba, Emese parkba, a környező erdőbe lehetséges.

Kisétálva, a Duna partra a KARÁM vendéglő, az Akácos Marika étterem, a Wolf Burger, Terasz Café & Coctail, közért, fagylaltozó, stb…., várja az éhes látogatót. Itt a gyerekeknek játszótér, és a parton stég áll rendelkezésre, ahol a vízi szármásokat etethetik.

OLYAN MINTHA EGÉSZ ÉVBEN NYARALNA! Tiszta levegő, csendes környezet.

A tömegközlekedés a 692, 696 buszokkal lehetséges.


A GDN HitelCentrum díjmentesen versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

Az ingatlan rugalmasan mutatható!

Ha kérdése lenne, forduljon hozzám bizalommal, várom megtisztelő hívását!

F.M.