出卖 家庭别墅 Székesfehérvár - Szeder utca

H-004182. Belváros közelében, Szeder utcában, frekventált, kedvelt központi részén, összközműves, parkosított 525m2-es telken eladó, egy kétszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 90m2 hasznos alapterületű, nappali + 3 szobás családi ház, 2 állásos garázzsal tárolóval.

Önálló ingatlan, szaldós napelem, rezsiköltség rendkívül alacsony!

Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a Belváros. A közelben orvos, iskola, óvoda, Bevásárló központ, üzletek, uszoda megtalálhatóak.

A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. A burkolatokat tekintve a szobákban magas minőségű laminált padló, a nappaliban a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben jó minőségű járólap található. A nyílászárók műanyagból készültek, hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk redőny és szúnyogháló található. Az ingatlan napelemmel (SZALDÓS 2034-ig így a villanyszámla „0” forint. ), riasztórendszerrel rendelkezik.

Elosztását tekintve:
- Földszint: előszoba, konyha-étkező, tágas nappali (26m2) kandallóval, 1 fürdőszoba +wc-vel (zuhany),
- Emelet: 3 szoba, fürdőszoba (kád)
Az épület alatt pince, kazánház, tároló, a ház folytatásaként kétállásos garázs tárolóval, kerti kiülő, egy fedett 10m2 terasz a bejáratnál, és a ház mellett egy fedett 30m2 terasz

Fontosabb paraméterek:
● 1990-ban épült, 2012 felújították (szigetelés, nyílászárók, komplett tetőcsere)
● 525m2 önálló telekterület, elektromos kapu
● tégla falazat (B30 tégla +10 cm szigetelés), tető beton cseréppel
● Nappali + 3 szoba + konyha étkező + 2 állásos garázs +tároló + 2 terasz
● 2 fürdőszoba kádas, és zuhanyzós,
● 24 KW –os gázkazán +radiátoros hőleadás
● 7 kW napelem rendszer (villanyszámla 0 ft) ( 2023-ban)
● 1 db inverteres hűtő fűtő klíma
● Alacsony rezsiköltség
● parkosított kert, pince, tároló


Az utcai kapu elektromosan nyitható, az udvar térkövezett, parkosított. Itt található egy 2 állásos garázs, egy fedett terasz illetve a kertben egy tároló. A kertben bográcsozó hely kerti kiülő , szerszámtároló számos gyümölcsfa, örökzöld megtalálható.
Azonnal költözhető.

Eladási irányár: 89 000 000.- Ft

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).
A vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK Plusz, Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön, Piaci hitel, Felújítási támogatás…)


Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.